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6宗“高价地”集中亮相,将改变成都房价版图?

2018年03月14日 15:41 来源:转载 责编:告辞

金博宝188bet备用网址 www.chinahvclub.com 过去一年里,成都土地市场热情高涨,产生了多个高价地块,二圈层地价逐步突破“万元”大关。

从2017年至今,成都诞生了120幅住宅用地,成交楼面价超过8000元/平米的土地布满一二圈层。值得注意的是,其中不少“万元”地块已经入市,不出意外这些地块都将在2018年陆续亮相。

高价地

随着年后越来越多的项目取得预售资格证,四川房产在线发现去年高价成交的地块已经“悄然”进入大众视线。但从目前来看,“限价、限售、限购”以及摇号等政策的调控已经影响到最初的土地开发预期,高价地块难以再高溢价售出。而这些高地价的楼盘不仅承受着巨大的资金压力,还得面对政府指导价的挑战与市场的考验。那么一些开发商或将对产品进行调整,或将降低楼盘品质从而节约成本,而另外一些则不得不接受亏本的现实。

对购房者来说,这或许是最佳的“上车时期”。在限价又摇号的条件限制下,获取预售资格证的新房房价几乎与周边二手房价持平,更甚者低于二手房价,出现“房价倒挂”现象。就拿近期集中亮相的几个高地价楼盘来说,高溢价售出的几率微乎其微,因此未来入市之后势必会受到不少购房者的关注。


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