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太原部分楼盘给公积金贷款设卡 遇到这种可投诉

2017年11月27日 17:32 来源:巴蜀在线 责编:告辞

金博宝188bet备用网址 www.chinahvclub.com 房子不愁卖,开发商对公积金贷款购房者说“不”。11月26日,有读者反映,省城一些开发商拒绝或变相拒绝购房人使用公积金贷款。

太原市民杨先生反映,在咨询位于省城建设南路与南内环街交叉口的“中正锦城”楼盘时,被告知“必须先做商业贷款,半年以后再做‘商转公’”。对此,杨先生表示不理解:“为什么不能使用公积金贷款呢?个人住房公积金贷款5年以上,利率为3.25%。而同样年限的商业贷款的基准利率则为4.9%,明显要高出很多?!?/p>

楼盘给公积金贷款设卡

针对杨先生反映的情况,生活晨报记者在一些房地产项目处了解到,拒绝或变相拒绝公积金贷款几乎成为行业内的“潜规则”。位于省城西中环路附近的“佳境珑原”的售楼人员表示:“如果15个工作日能办下公积金贷款就可不做商业贷款。但根据经验,15个工作日办不下来,所以,先做商业贷款,然后再转公积金?!蔽挥谑〕嵌谢仿犯浇摹岸蠊省钡氖勐ト嗽北硎静荒茏龉鸫?,必须先做商业贷款,然后自己去做“商转公”。位于省城太榆路的“千秋学府”的售楼人员说,因房子还未封顶,公积金贷款要等到房子封顶才能下款,开发商不可能等那么久。更何况,房子不愁卖。

记者咨询业内人士获悉,开发商之所以拒绝或变相拒绝公积金贷款,除急于回笼资金外,一个重要因素是,每开发一个楼盘,开发商要向银行贷款,作为回报,银行会拿到开发商所开发楼盘的个人商业贷款业务。

楼盘给公积金贷款设卡

早在2013年,我省就在《关于支持购房人选择住房公积金贷款有关事宜的通知》中明确要求,房地产开发企业不得以任何理由拒绝购房人选择住房公积金贷款。在我省行政区域内,从事商品房开发建设、经营活动的房地产开发企业、房地产中介机构在预售或现售商品房时,凡允许购房人贷款支付房价款的,不得拒绝购房人选择住房公积金贷款,或者对选择住房公积金贷款实行不同的销售价格。如有房地产开发企业、房地产中介机构限制购房人选择住房公积金贷款,一经查实,将由住房城乡建设行政主管部门记入不良信用记录,并与企业资质动态考核和信用评价挂钩。

山西天建律师事务所的李红军律师提示,购房者如遇到资质齐全但拒绝公积金贷款的楼盘,可到住建部门投诉。

李红军律师表示,如有开发商由于资质存在问题、证件不齐全,导致所开发的项目无法使用公积金贷款,或由于未到公积金管理部门办理审批备案手续而无法使用公积金贷款的,建议购房者谨慎购买。


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